1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+2.3%
豊島区
75.5万円/㎡
前年比-9.0%
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ゆうもあマンション
東京都豊島区南大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1977年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,374万円
81.8万円/㎡
1,160
1,969
2,778
3,587
AI査定結果
推定相場価格
2,374万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,969万円〜2,778万円
67.9万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ゆうもあマンション
2,200万円（75.9万円/㎡）/ 3階 / 29㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,200万円 | 75.9万円 | 3階 | 29㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,650万円 | 56.1万円 | 3階 | 29.42㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,780万円 | 64.9万円 | 3階 | 42.86㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,780万円 | 64.9万円 | 3階 | 42.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 65.1万円 | 3階 | 42.86㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/06 | 2,800万円 | 65.3万円 | 3階 | 42.86㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ゆうもあマンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,200万円 | 75.9万円 | 29㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/19 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 1,999万円 | 57.8万円 | 34.59㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/30 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,800万円 | 60.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/12 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,900万円 | 62.4万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/22 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 58.3万円 | 35.16㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/07 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,399万円 | 66.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,980万円 | 60.0万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/21 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 3,090万円 | 89.7万円 | 34.46㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、豊島区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は豊島区の平均と比較して0.5%割高です。
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